Wertermittlung

Eine solide Basis für Kauf/Verkauf/Erbschaft, Renditebewertung,
Vermögensauseinandersetzungen sowie den Versicherungsfall bilden
die von uns erstellten Gutachten. Bei der Wertermittlung wird
der Verkehrswert als Preis, der für eine Immobilie stichtagsbezogen
am Markt erzielt werden kann, ermittelt.
Dabei bleiben Individualinteressen unberücksichtigt, da sich der
Verkehrswert aus den üblichen zu erwartenden Kaufentscheidungen
vernünftig handelnder Marktteilnehmer ergibt.
Bei der Verkehrswertermittlung können Sachwert, Vergleichswert
oder Ertragswert je nach Umständen und Ziel herangezogen werden.

Grundsätzlich findet bei jeder Wertermittlung eine Besichtigung
des Bewertungsobjekts statt. Dies ist notwendig,
um die tatsächlichen Begebenheiten festzustellen.


Bei Kauf-/Verkaufsinteresse bietet das Verkehrswertgutachten
eine sachliche Grundlage für Preisverhandlungen. Es bestätigt,
dass der geforderte Kaufpreis angemessen ist bzw. der Verkaufspreis
realistisch festgelegt werden kann. Des weiteren kann es dem Käufer
eine wichtige Hilfe für Finanzierungsverhandlungen sein.

Bei Renditebewertungen ist ein Sachverständigengutachten unabdingbar.

Es dient zur Sicherstellung, dass die geplante Investition in
eine Immobilie die erhoffte (oder versprochene) Rendite bringt.

Ebenso kann es für die Vermögensfeststellung zur
Beleihung/Finanzierung genutzt werden.

Um bei Vermögensauseinandersetzungen (Erbschaftsfragen/Ehescheidungen)
einen gerechten Ausgleich zu finden, ist eine Immobilien-
bewertung zur genauen Wertermittlung von Ansprüchen unerlässlich.

Bezüglich Versicherungsabschlüsse versetzt die Kenntnis des Verkehrs-
werts den Eigentümer einer Immobilie in die Lage,
ungenaue Schätzungen des zu versichernden Wertes und damit zu hohe
Beiträge bzw. eine Unterversicherung zu vermeiden.



Sachverständigengutachten:

Die Berufsbezeichnungen "Sachverständiger" und "Gutachter" sind
gesetzlich nicht geschützt. Umso wichtiger ist es, die Qualifikation
und die Qualitätssicherung eines Sachverständigen kritisch
zu hinterfragen. Fehlerhafte Gutachten können zu hohen Vermögens-
schäden führen. Natürlich bieten wir für den "Fall der Fälle"
eine entsprechde Absicherung.

Nach erfolgtem Studium bei dem bundesweit renommierten
Ausbildungsinstitut, der WertermittlungsForum Akademie
(Inhaber Dr.-Ing. H.0. Sprengnetter) erfolgt die Abschlussprüfung
zum "Sachverständiger (WF) für Grundstücksbewertung".



Als WF-geprüfte Sachverständige muss regelmäßig die persönliche
Eignung nachgewiesen werden. Dies geschieht durch eine turnusmäßige
Prüfung, bei welcher der aktuelle Wissensstand überprüft wird.
Zudem unterliegen diese Sachverständigen einer ständigen Überwachung
(jährliche stichprobenhafte Kontrolle von Arbeitsproben)
und sind zu regelmäßiger Weiterbildung, Qualitätssicherung und
hinreichender Haftpflichtversicherung verpflichtet.

Besondere Fälle werden im Verbund mit dem Netzwerk GoValue
abgewickelt.
Gleiches gilt für überregionale Fälle, welche wir für Sie ebenfalls
auf diesem Wege bearbeiten können.



Augustdorf, Bad Berleburg, Bad Driburg, Bad Laasphe, Bad Lippspringe, Bad Münstereifel, Bad Sassendorf, Bad Wünnenberg, Balve, Barntrup, Bedburg,  Bedburg-Hau, Beelen, Bergneustadt, Bestwig, Beverungen,  Billerbeck,  Blankenheim, Blomberg, Bönen, Borchen, Borgentreich,  Borgholzhausen,  Brakel,  Breckerfeld, Brüggen, Burbach, Büren, Burscheid, Dahlem, Dörentrup, Drensteinfurt, Drolshagen, Eitorf, Elsdorf, Engelskirchen, Enger,  Ennigerloh,  Ense, Erndtebrück, Erwitte, Eslohe,  Everswinkel, Extertal, Finnentrop, Freudenberg, Fröndenberg/Ruhr, Gangelt, Gescher, Geseke, Grefrath, Halle, Hallenberg, Halver,  Harsewinkel,  Havixbeck, Heek, Heiden, Heimbach,Hellenthal, Herscheid, Herzebrock-Clarholz, Hiddenhausen, Hilchenbach, Hille, Holzwickede, Hopsten, Horn-Bad Meinberg, Hörstel, Horstmar, Hövelhof Hückeswagen, Hüllhorst, Hünxe, Hürtgenwald, Inden, Isselburg, Issum, Jüchen, Kalkar, Kall, Kalletal, Kerken, Kierspe, Kirchhundem, Kirchlengern, Kranenburg, Kreuzau, Kürten, Ladbergen, Laer, Langenberg, Langerwehe, Legden, Lengerich, Leopoldshöhe, Lichtenau, Lienen, Lindlar, Linnich, Lippetal, Lotte, Lüdinghausen, Lügde, Marienheide, Marienmünster, Marsberg, Medebach, Meinerzhagen, Merzenich, Metelen, Mettingen, Möhnesee, Monschau, Morsbach, Much, Nachrodt-Wiblingwerde, Nettersheim, Neuenkirchen, Neuenrade, Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid, Nideggen, Niederkrüchten, Niederzier, Nieheim, Nordkirchen, Nordwalde, Nörvenich, Nottuln, Nümbrecht, Ochtrup, Odenthal, Oerlinghausen, Olfen, Olsberg,  Ostbevern, Preußisch Oldendorf, Raesfeld, Rahden, Recke, Rees,  Reichshof, Reken, Rhede,  Rheurdt, Rödinghausen, Roetgen, Rommerskirchen, Rosendahl, Ruppichteroth, Rüthen, Saerbeck, Salzkotten, Sassenberg, Schalksmühle, Schermbeck, Schieder-Schwalenberg,  Schlangen, Schleiden, Schöppingen, Schwalmtal, Selfkant, Senden, Sendenhorst, Simmerath, Sonsbeck, Spenge, Stadtlohn, Steinhagen, Steinheim, Stemwede, Straelen, Südlohn, Swisttal, Tecklenburg, Telgte,  Titz, Übach-Palenberg, Uedem, Velen, Verl, Versmold,  Vettweiß, Vlotho, Vreden, Wachtberg, Wachtendonk, Wadersloh, Waldbröl, Waldfeucht, Warburg, Wassenberg, Weeze, Weilerswist, Welver, Wenden, Werther, Westerkappeln, Wettringen, Wickede, Ruhr, Willebadessen, Wilnsdorf, Windeck, Winterberg, Xanten,  Zülpich,  Ahaus, Ahlen, Alsdorf, Altena, Bad Honnef, Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen, Baesweiler, Beckum, Bergkamen, Borken, Bornheim, Brilon, Brühl, Bünde, Coesfeld, Datteln, Delbrück, Dülmen, Emmerich am Rhein, Emsdetten, Ennepetal, Erftstadt, Erkelenz, Erkrath, Eschweiler, Espelkamp, Euskirchen, Frechen, Geilenkirchen, Geldern, Gevelsberg, Goch, Greven, Gronau (Westf.), Gummersbach, Haan, Haltern am See, Hamminkeln, Hattingen, Heiligenhaus,  Heinsberg, Hemer, Hennef (Sieg), Herdecke, Herzogenrath, Hilden, Höxter, Hückelhoven, Hürth, Ibbenbüren, Jülich, Kaarst, Kamen, Kamp-Lintfort, Kempen, Kevelaer, Kleve, Königswinter, Korschenbroich, Kreuztal, Lage, Langenfeld (Rheinland), Leichlingen, Lemgo, Lennestadt, Lohmar, Löhne, Lübbecke, Mechernich, Meckenheim, Meerbusch, Menden (Sauerland), Meschede, Mettmann, Monheim am Rhein, Netphen, Nettetal, Neukirchen-Vluyn, Niederkassel, Oelde, Oer-Erkenschwick,  Olpe, Overath, Petershagen, Plettenberg, Porta Westfalica, Pulheim, Radevormwald,Rheda-Wiedenbrück, Rheinbach, Rheinberg, Rietberg, Rösrath, Sankt Augustin, Schloß Holte-Stukenbrock, Schmallenberg, Schwelm, Schwerte, Selm, Siegburg, Soest, Sprockhövel, Steinfurt, Stolberg (Rhld.), Sundern (Sauerland), Tönisvorst, Voerde (Niederrhein), Waltrop, Warendorf, Warstein, Wegberg, Werdohl, Werl, Wermelskirchen, Werne, Wesseling, Wetter (Ruhr), Wiehl, Wipperfürth, Wülfrath, Würselen, Arnsberg, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bocholt, Castrop-Rauxel, Detmold, Dinslaken, Dormagen, Dorsten, Gladbeck,Grevenbroich,  Gütersloh, Herten, Iserlohn, Kerpen, Lippstadt, Lüdenscheid, Lünen, Marl, Minden, Moers, Neuss, Paderborn, Ratingen, Recklinghausen, Rheine, Siegen, Troisdorf, Unna, Velbert, Viersen, Wesel, Witten, Münsterland, Rheinland, Ostwestfalen, Lipperland, Ruhrgebiet, Soester Börde, Westfalen, Niederrhein,