Modernisierungsberatung

1. Analyse:
   Als Ausgangspunkt jeder Tätigkeit ist die bauliche Analyse
   des Gebäudes unerlässlich.
   Begutachtet werden alle wichtigen Bauteile und die Anlagentechnik,
   dies geschieht in Form einer Bestandsaufnahme vor Ort.
   Dabei überprüfen wir an welchen Stellen Ihr Haus
   zu viel Energie verbraucht, wie Sie Energie einsparen können
   und wie sich die notwendigen Arbeiten mit der baulichen Instandsetzung
   miteinander sinnvoll und kostengünstig verbinden lassen.
   
   
2. Finanzielle Mittel:
   Ein weiterer Bestandteil einer Modernisierungsplanung
   ist die Abschätzung des Finanzbedarfs.
   Deswegen berücksichtigen wir schon in der Planung staatliche Förderungen
   in Form von Zuschüssen und/oder zinsgünstigen Krediten.
   Für viele Modernisierungsmaßnahmen werden attraktive Förderprogramme,
   z. B. zinsgünstige Darlehen der KfW, angeboten.
   
   Für einige Maßnahmen, wie Holzpellet-Heizungen
   oder Sonnenkollektoren
   (zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung),
   gibt es auch staatliche Zuschüsse.
   
   Besonders interessant bei der Modernisierung von Wohngebäuden
   ist die Möglichkeit durch Erreichen von Neubau-Niveau
   einen TRilgungszuschuss zu bekommen.
   Dieser Zuschuss kann einige tausend €uro ausmachen!
   
   
3. Immer gut beraten:
   Nach der Analyse wissen Sie welche Arbeiten notwendig sind.
   Ab etwa 40.000 Euro Investitionsvolumen sollten Sie in jedem Falle
   einen Architekten oder Bau-Ingenieur in Anspruch nehmen.
   Er kann Ihnen wertvolle Hilfen geben, die Detailplanung übernehmen
   und die korrekte Ausführung der einzelnen Maßnahmen überwachen.
   Durch den Verbund im GIH können wir Ihnen kompetente Partner nennen.
   Auch ist zu überprüfen ob ggf. eine Baugenehmigung notwendig ist.
   Kleinere Veränderungen an Wohnhäusern bis zu drei Geschossen
   sind in der Regel genehmigungsfrei, dies ist jedoch abhängig
   von den einschlägigen Vorschriften der Landesbaubehörden.
   Hier sollten Sie sich vorher kundig machen, denn für größere Maßnahmen
   oder für Baudenkmale ist meist eine Genehmigung erforderlich.
   
   
4. Angebots-Übersicht:
   Vor der Auftragserteilung steht immer ein Angebot.
   Es empfiehlt sich, gerade wenn Sie keine entsprechenden Firmen kennen
   oder sich wegen der Kosten nicht sicher sind,
   mehrere Angebote einzuholen.
   
   Doch Vorsicht: billig ist auch meist billig!!!
   Gerade im Handwerk lohnt es sich auch mal ein wenig mehr zu investieren,
   Qualität hat nun mal seinen Preis.
   
   Nichts ist ärgerlicher, als sich wegen ein paar hundert gesparten Euro
   viele Jahre über mangelhafte Ausführungen zu ärgern und schlimmstenfalls
   die erwünschten Einspar-Effekte nicht erzielen zu können.
   
   Referenzen über bereits durchgeführte Arbeiten der entsprechenden Firmen
   können hier sehr hilfreich sein. Wenn Sie Angebote vergleichen wollen,
   achten Sie darauf, dass diese auch vergleichbar sind:
   Die wesentlichen Leistungen sollten genau benannt
   und detailliert beschrieben sein.
   Für Materialien sollten Hersteller, Fabrikat, Typ und Menge benannt sein.
   
   
5. Vertrag und Übergabe
   Wenn Sie sich für ein Angebot entschieden haben,
   dann erteilen Sie den Auftrag nach Angebot
   oder schließen einen Bauvertrage anstelle der Beauftragung des Angebots.
   Wichtig sind jedoch grundsätzlich folgende Punkte:
   • Fertigstellungstermin
   • Preis
   • Garantie/Gewährleistung (nach BGB oder VOB)
   
   Alle Vertragsteile müssen Sie im Bauvertrag konkret vereinbaren,
   natürlich auch die von Ihnen gegebenenfalls
   zu erbringenden Eigenleistungen oder Vorarbeiten.
   
   Bei Auftragserteilungen oder Vertragsabschlüssen
   müssen Sie immer auf die Bewilligung der Fördermittel warten.
   Erteilen Sie vor Bewilligung einen Auftrag wird es so sein
   (in der Regel ist es immer so!), dass Sie die Fördermittel erst gar nicht
   bekommen oder wieder zurück zahlen müssen!!!
   
   Bei Übergabe der erstellten Leistung lesen Sie sich das Abnahmeprotokoll
   sorgfältig durch bevor Sie es unterschreiben.
   
   Im Mängelfall müssen Sie dies sofort anzeigen
   und darauf bestehen, dass diese umgehend beseitigt werden.
   Setzen Sie dafür neue, verbindliche Termine.
   Achtung: Beachten Sie die Gewährleistungsfristen!
   
   Wenn alles in Ordnung ist lassen Sie sich in Ihre Neuanschaffung einweisen
   und mit der Technik vertraut machen.
   Ein gutes Handwerksunternehmen wird dies gerne machen
   - alleine schon um Reklamationen wegen falscher Handhabung zu umgehen.
   Für alle technischen Anlagen müssen Bedienungsanleitungen
   und Handbücher vorhanden sein.
   Denken Sie zu diesem Zeitpunkt schon daran entsprechende
   Wartungsverträge abzuschließen.
   Dies ist nicht nur aus Gewährleistungsgründen wichtig,
   sondern hilft auch dauerhaft größere Schäden zu vermeiden.

Online-Modernisierungsratgeber der Initiative CO2-online

Broschüren des Instituts "Wohnen und Umwelt"

Augustdorf, Bad Berleburg, Bad Driburg, Bad Laasphe, Bad Lippspringe, Bad Münstereifel, Bad Sassendorf, Bad Wünnenberg, Balve, Barntrup, Bedburg,  Bedburg-Hau, Beelen, Bergneustadt, Bestwig, Beverungen,  Billerbeck,  Blankenheim, Blomberg, Bönen, Borchen, Borgentreich,  Borgholzhausen,  Brakel,  Breckerfeld, Brüggen, Burbach, Büren, Burscheid, Dahlem, Dörentrup, Drensteinfurt, Drolshagen, Eitorf, Elsdorf, Engelskirchen, Enger,  Ennigerloh,  Ense, Erndtebrück, Erwitte, Eslohe,  Everswinkel, Extertal, Finnentrop, Freudenberg, Fröndenberg/Ruhr, Gangelt, Gescher, Geseke, Grefrath, Halle, Hallenberg, Halver,  Harsewinkel,  Havixbeck, Heek, Heiden, Heimbach,Hellenthal, Herscheid, Herzebrock-Clarholz, Hiddenhausen, Hilchenbach, Hille, Holzwickede, Hopsten, Horn-Bad Meinberg, Hörstel, Horstmar, Hövelhof Hückeswagen, Hüllhorst, Hünxe, Hürtgenwald, Inden, Isselburg, Issum, Jüchen, Kalkar, Kall, Kalletal, Kerken, Kierspe, Kirchhundem, Kirchlengern, Kranenburg, Kreuzau, Kürten, Ladbergen, Laer, Langenberg, Langerwehe, Legden, Lengerich, Leopoldshöhe, Lichtenau, Lienen, Lindlar, Linnich, Lippetal, Lotte, Lüdinghausen, Lügde, Marienheide, Marienmünster, Marsberg, Medebach, Meinerzhagen, Merzenich, Metelen, Mettingen, Möhnesee, Monschau, Morsbach, Much, Nachrodt-Wiblingwerde, Nettersheim, Neuenkirchen, Neuenrade, Neunkirchen, Neunkirchen-Seelscheid, Nideggen, Niederkrüchten, Niederzier, Nieheim, Nordkirchen, Nordwalde, Nörvenich, Nottuln, Nümbrecht, Ochtrup, Odenthal, Oerlinghausen, Olfen, Olsberg,  Ostbevern, Preußisch Oldendorf, Raesfeld, Rahden, Recke, Rees,  Reichshof, Reken, Rhede,  Rheurdt, Rödinghausen, Roetgen, Rommerskirchen, Rosendahl, Ruppichteroth, Rüthen, Saerbeck, Salzkotten, Sassenberg, Schalksmühle, Schermbeck, Schieder-Schwalenberg,  Schlangen, Schleiden, Schöppingen, Schwalmtal, Selfkant, Senden, Sendenhorst, Simmerath, Sonsbeck, Spenge, Stadtlohn, Steinhagen, Steinheim, Stemwede, Straelen, Südlohn, Swisttal, Tecklenburg, Telgte,  Titz, Übach-Palenberg, Uedem, Velen, Verl, Versmold,  Vettweiß, Vlotho, Vreden, Wachtberg, Wachtendonk, Wadersloh, Waldbröl, Waldfeucht, Warburg, Wassenberg, Weeze, Weilerswist, Welver, Wenden, Werther, Westerkappeln, Wettringen, Wickede, Ruhr, Willebadessen, Wilnsdorf, Windeck, Winterberg, Xanten,  Zülpich,  Ahaus, Ahlen, Alsdorf, Altena, Bad Honnef, Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen, Baesweiler, Beckum, Bergkamen, Borken, Bornheim, Brilon, Brühl, Bünde, Coesfeld, Datteln, Delbrück, Dülmen, Emmerich am Rhein, Emsdetten, Ennepetal, Erftstadt, Erkelenz, Erkrath, Eschweiler, Espelkamp, Euskirchen, Frechen, Geilenkirchen, Geldern, Gevelsberg, Goch, Greven, Gronau (Westf.), Gummersbach, Haan, Haltern am See, Hamminkeln, Hattingen, Heiligenhaus,  Heinsberg, Hemer, Hennef (Sieg), Herdecke, Herzogenrath, Hilden, Höxter, Hückelhoven, Hürth, Ibbenbüren, Jülich, Kaarst, Kamen, Kamp-Lintfort, Kempen, Kevelaer, Kleve, Königswinter, Korschenbroich, Kreuztal, Lage, Langenfeld (Rheinland), Leichlingen, Lemgo, Lennestadt, Lohmar, Löhne, Lübbecke, Mechernich, Meckenheim, Meerbusch, Menden (Sauerland), Meschede, Mettmann, Monheim am Rhein, Netphen, Nettetal, Neukirchen-Vluyn, Niederkassel, Oelde, Oer-Erkenschwick,  Olpe, Overath, Petershagen, Plettenberg, Porta Westfalica, Pulheim, Radevormwald,Rheda-Wiedenbrück, Rheinbach, Rheinberg, Rietberg, Rösrath, Sankt Augustin, Schloß Holte-Stukenbrock, Schmallenberg, Schwelm, Schwerte, Selm, Siegburg, Soest, Sprockhövel, Steinfurt, Stolberg (Rhld.), Sundern (Sauerland), Tönisvorst, Voerde (Niederrhein), Waltrop, Warendorf, Warstein, Wegberg, Werdohl, Werl, Wermelskirchen, Werne, Wesseling, Wetter (Ruhr), Wiehl, Wipperfürth, Wülfrath, Würselen, Arnsberg, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bocholt, Castrop-Rauxel, Detmold, Dinslaken, Dormagen, Dorsten, Gladbeck,Grevenbroich,  Gütersloh, Herten, Iserlohn, Kerpen, Lippstadt, Lüdenscheid, Lünen, Marl, Minden, Moers, Neuss, Paderborn, Ratingen, Recklinghausen, Rheine, Siegen, Troisdorf, Unna, Velbert, Viersen, Wesel, Witten, Münsterland, Rheinland, Ostwestfalen, Lipperland, Ruhrgebiet, Soester Börde, Westfalen, Niederrhein,